Programma Volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing
Inleiding
Het programma volkshuisvesting, ruimtelijke ordening en stedelijke vernieuwing richt zich op het planmatig inrichten van de leefruimte. Hierbij houden wij rekening met individuele en gemeenschappelijke belangen. Ook richt het programma zich op het realiseren van een passend woningbestand, afgestemd op de vraag van de verschillende doelgroepen.
Voortgang
Prestatie | Status |
|---|---|
Gevarieerd woonaanbod | Volgens plan |
Bouw van levensloopbestendige woningen verspreid over de gemeente | Volgens plan |
Locaties voor de bouw van sociale huurwoningen | Gedeeltelijk volgens plan |
10 blijversleningen per jaar verstrekken | Niet volgens plan |
Verhuiscoach | Gedeeltelijk volgens plan |
In de sociale huursector hebben de woningen in 2025 een gemiddeld energielabel A | Volgens plan |
Nieuwbouw energieneutrale woningen voor een eerlijke meerprijs | Gedeeltelijk volgens plan |
40 startersleningen per jaar verstrekken | Volgens plan |
Voldoen aan taakstelling huisvesting statushouders | Volgens plan |
Wonen boven winkels faciliteren | Volgens plan |
Implementatie Omgevingswet | Volgens plan |
Omgevingsvisie | Volgens plan |
Groene woonmilieus | Volgens plan |
Verkoop bouwrijpe gronden | Volgens plan |
Toelichting op afwijkingen en ontwikkelingen
Locaties voor de bouw van sociale huurwoningen
In de prestatieafspraken met Woongoed is vastgelegd dat Woongoed in de gelegenheid wordt gesteld om in de periode tot en met 2030 in totaal 750 nieuwe sociale huurwoningen te realiseren. Nadat het inwonerberaad woningbouwlocaties was afgerond, is samen een inventarisatie gemaakt van locaties. Conclusie is dat we die locaties nu niet hebben. De nieuwe afspraak wordt dan ook 500 woningen tot en mnet 2030 en totaal 750 woningen tot en met 2035. Dit wordt op korte termijn vastgelegd in een addendum op de eerder gemaakte prestatieafspraken.
Blijversleningen
Hier wordt al enkele jaren geen gebruik van gemaakt. Er wordt nu nagedacht over een andere inzet van deze financiele middelen, waarmee ook het doel van passende woningen voor ouderen wordt bereikt.
Verhuiscoach
Hierover loopt het gesprek nog met Woongoed. Niet gebruikt geld van de blijverslening kan hier wellicht voor gebruikt worden.
Nieuwbouw energieneutrale woningen voor een eerlijke meerprijs
Door de hoge bouwkosten en de haperende woningmarkt staat de doelstelling ‘tegen een een eerlijke meerprijs’ onder druk. De woningen die gebouwd worden zijn vaak wel (bijna) energieneutraal.
Strategisch project: Klimaat, Energie en Circulariteit
Voor het Strategisch project Klimaat, Energie en Circulariteit (KEC) is in samenwerking met de raadswerkgroep gewerkt aan een actieplan. Dit actieplan omschrijft de acties die tot 2030 wordt uitgevoerd om de doelstellingen voor 2030 te kunnen halen (o.a. 55% CO2 reductie t.o.v. 1990). Het actieplan wordt in het najaar van 2024 aan de raad voorgelegd.
Voortgang financiën
Omschrijving (bedragen × € 1.000) | Afwijking 2024 Lasten | Afwijking 2024 Baten | Afwijking 2024 Saldo | Structureel J/N |
|---|---|---|---|---|
8.02.0 Grondexploitatie (niet- bedrijventerreinen | ||||
Raming grondbedrijf wonen | -1.033 | 1.033 | 0 | N |
De begroting is gebaseerd op de doorrekening grondbedrijf februari 2023. Nu de doorrekening per februari 2024 is geactualiseerd dient ook de begroting 2024 hierop te worden aangepast. De aanpassingen hebben een budgetneutraal karakter. | ||||
8.03.0 Wonen en bouwen | ||||
Leges activiteit bouwvergunningen | 0 | 482 | 482 | N |
Er zijn tot en met april reeds vergunningen voor een aantal grotere projecten verleend. De vergunning voor 148 woningen 't Zand die voor 2023 was begroot is in het 1e kwartaal 2024 verleend. Hiermee en met het aantal lopende aanvragen is de verwachting boven de begrote legesopbrengst uit te komen. | ||||
BAG | -47 | 47 | 0 | J |
De BAG werkzaamheden van de gemeente Vlissingen worden m.i.v. 2024 op basis van gastheerschap door de samenwerking Belastingen uitgevoerd. Hierdoor zijn er extra kosten voor software (17k) en mutatiesignaleringen (30k eenmalig, 10k structureel). De BAG werkzaamheden voor de gemeente Vlissingen worden doorberekend en is budgetneutraal. | ||||
Totaal | -1.080 | 1.562 | 482 |